Как урегулировать хаос в секторе недвижимости Турции?

     Глава SATEM (Savunma Sanayii ve Teknoloji Eğitim Merkezi, то есть Центр Защиты Промышленности и Обучения Технологиям), который, несмотря на интересное название, является государственной организацией) высказался, что на государственном уровне идет работа по законодательному регулированию требований к образованию собственников агентств недвижимости.

    Большинство видов профессиональной деятельности в Турции требует наличие специальных знаний, которые подтверждаются дипломом соответствующего уровня. А вот риэлтором до сих пор может стать практически кто угодно: выпускник начальной школы или иностранец вообще без знания турецкого языка.

    В настоящее время движение по урегулированию сектора есть, и для всех вновь открывающихся агентств недвижимости обязательным стало получение сертификата уровня 5, который выдается на основании сдачи экзамена. Экзамен включает в себя охрану и безопасность труда, правовое регулирование сделок с недвижимостью и менеджмент. Однако Мевлют Орал из SATEM считает, что этого недостаточно: «В будущем открыть агентство недвижимости смогут лишь дипломированные специалисты, закончившие 2-х летние программы в Университетах по своей специальности. Именно по своей, которая чаще всего называется «Недвижимость и Управление Недвижимостью», а не просто человек с любым университетским дипломом».

    И даже 2-х летней программы недостаточно, считает Орал, планируется введение 4-х летней программы бакалавриата по этой специальности. Первые изменения, касающиеся введения необходимости университетского диплома для риэлторов, планируется ввести в законодательство уже в декабре текущего года. Орал упоминает и об ответственности: «Например, если юрист работает не по закону, у него можно отнять диплом. Так должно быть и у риэлторов. Необходимо прописать ответственность, вплоть до изъятия диплома и закрытия агентства».

      Все эти объявления «Продается», «Сдается в аренду» тоже должны контролироваться, считает Орал: «Вывешивать свои телефоны на плакатах смогут только собственники имущества, указанные в Тапу, даже не близкие родственники, либо официально зарегистрированные риэлторы. В противном случае будут предусматриваться штрафы до 10000 Лир».

     Все это очень правильные пожелания, о которых в кругу специалистов по недвижимости говорят давно, но воз и ныне там. Вопросов на самом деле очень много, конкретики пока нет. Профессиональное образование и сертификация для риэлторов – это очень хорошо, лишь бы эти сертификаты и дипломы не были «для галочки» и не организовывались бы за деньги.