Расходы при покупке и на содержание недвижимости

    Расходы на покупку недвижимости, как правило, не включены в стоимость объекта и оплачиваются покупателем отдельно после полного расчета за квартиру при получении Тапу.
     Эти расходы включают в себя:
1. Налог на приобретение недвижимости – 4% от кадастровой стоимости (той, которая указана в Тапу, и которая при переоформлении на нового владельца может быть пересмотрена по разным причинам)
2. Налог на движение капитала – 350 ТЛ
3. Оплата услуги движения документов – 200 ТЛ
4. Оплата услуги присяжного переводчика – 100 ТЛ
5. Доверенность на получение Тапу (в том случае, если вы не получаете его лично, включает в себя услугу присяжного переводчика и нотариуса) – 600 ТЛ
6. Поквартирный Искан до 1500 ТЛ
7. Оформление двух счетчиков (электрический и водный) до 500 ТЛ каждый. При переоформлении уже имеющихся счетчиков на нового хозяина, расходы значительно снижаются.
    В общей сложности в среднем расходы на покупку недвижимости составляют 1000-2000 Евро. При покупке дорогой квартиры или виллы расходы могут быть и больше, сумму можно уточнить до покупки.
    Обязательные расходы на содержание недвижимости в Турции – это три основные группы расходов:
1. Ежегодный налог на собственность (0,33% от кадастровой стоимости). Как правило, это сумма в пределах 100 Евро в год.
2. «Айдат» (плата за обслуживание комплекса), который зависит от насыщенности инфраструктуры и от количества квартир. Это может быть всего 5 Евро в обычном доме без бассейна и 100 Евро в элитном жилом комплексе с небольшим количеством жильцов. Но чаще всего колеблется в пределах 25-50 Евро в месяц (или 300-600 Евро в год). Айдат устанавливается самими жильцами на ежегодном общем собрании, исходя из сметы доходов и расходов дома. В случае если жильцы считают, что платят неоправданно много за некачественный сервис, они имеют право назначить нового управляющего.
3. Коммунальные услуги. Счета за электричество и за воду приходят, исходя из показаний счетчиков. Если вы не живете в квартире, то не несете расходы по этим статьям. Суммы расходов индивидуальны и зависят от потребления, но в среднем это 30-100 Евро в месяц за электричество, 5-15 Евро в месяц за воду.
     Дополнительные расходы на содержание недвижимости:
1. Страхование жилья от всех рисков (землетрясение, наводнение, затопление соседями, кражи, пожары и прочие) в среднем 100 Евро в год.
2. Дополнительные сборы по совместному решению собственников для приобретения каких-либо вещей в общее пользование дома (камеры слежения, шезлонги, столики и тп) или на ремонт чего-либо (крыши, лифта, бассейна и тп).
3. Приобретение мебели, бытовой техники и другой обстановки (порядок цен вы можете узнать в разделе сайта «Мебель»). (расходы покупке недвижимости, расходы покупке квартиры, расходы содержание недвижимости)